Аренда офиса класса А в торгово-офисном центре AVE PLAZA Харьков.

Характеристики объекта

Тип объекта	Офисы
Категория объекта	Торгово-офисный центр
Удобства месторасположения	Рядом – парковка Рядом – ст. метро, транспортная развязка Транспортная магистраль
Год постройки	2011
Этаж	5-6
Этажность	7
Материал стен	Монолит
Планировка	Открытая
Состояние помещений	Под косметический ремонт
Полы	Пол облицован плиткой Под плитку (стяжка)
Коммуникации	Телефон Сеть интернет Мини АТС
Безопасность	Сигнализация Охрана Пожарная сигнализация Видеонаблюдение
Оборудование	Кондиционер, вентиляция
Парковка: Количество мест	Подземная 94
Инженерные системы	Автономное отопление Благоустроенная территория Вода Канализация Электричество Лифт Телефон Эскалатор Вентиляция

Месторасположение:

AVE  PLAZA –  торгово-офисный центр, расположен  в самом живом месте классического центра Харькова и характеризуется:

• фасадным  расположением на центральной магистрали  городского значения ул. Сумская, в центральной ее части;
• интенсивными транспортным и пешеходным потоками;
• близостью остановок всех видов общественного транспорта (метро, автобусы, маршрутные такси);
• отличной визуальная доступность.

Рсстояние до:

• ст. м.  Исторический музей - 170 м
• ст. м. Советская - 400 м

Торгово-офисный центр

представляет собой мультифункциональный комплекс.

• Общая площадь-23400кв.м.
• Площадь в аренду - 14770кв.м.
• Торгово-развлекательная часть комплекса расположена с 1 по 3 этаж,
• Офисная часть – с 4 по 7 этаж;
• Мультимедийный конференц-зал на 150 мест;
• Оригинальная зона отдыха с уютным садом на крыше бизнес-центра;
• Автоматизированная система управления комплексом Johnson Controls;
• Система кондиционирования с оборудованием York-Novenco;
• Автономная система отопления.

 включающий современные офисные помещения, бутики, рестораны, кафе, бары и многое другое. Подземный паркинг насчитывает 94 машино-места.

Концепция сдачи в аренду:

• 1 –  торговые площади 1 560 кв.м.
• 2 –  торговые площади 2 130 кв.м.
• 3 –  торговые площади 2 145 кв.м.
• 4 –  развлечения/ спортклуб 1 656 кв.м.
• 5-6 – офисные площади 2500 кв.м.
• 7 – ночной клуб/ресторан 1 586 кв.м.

Преимущества, инфраструктура, сервис

• Централизованный профессиональный менеджмент - наличие прфессиональной Управляющей компании;
• Современная система кондиционирования  и вентиляции;
• Отдельная входная группа для офисов;
• Развитая инфраструктура;
• Круглосуточная охрана здания;
• 3 лифта.

Офисные площади:

• 5-6 этажи;
• минимальный офисный блок - 500кв.м.
• любые электрические мощности.

Коммерческие уcловия аренды:

• Год открытия - 4 кв.2011года.
• Состояние помещений - Shell&Core
• Минимальный срок аренды 5 лет или уточняется в процессе переговоров;
• Операционные расходы 5-7 EVRO за 1 кв.м.
• Страховой депозит равен стоимости аренды за 3 месяца, эксплуатационные , маркетинговые расходы

• арендная ставка - от 9 до 10,7 евро/кв.м.*

*без учета затрат на коммунальные платежи и эксплуатационных расходов.

*без НДС.