Характеристики объекта

Месторасположение:

AVE  PLAZA –  торгово-офисный центр, расположен  в самом живом месте классического центра Харькова и характеризуется:

• фасадным  расположением на центральной магистрали  городского значения ул. Сумская, в центральной ее части;
• интенсивными транспортным и пешеходным потоками;
• близостью остановок всех видов общественного транспорта (метро, автобусы, маршрутные такси);
• отличной визуальная доступность.

Рсстояние до:

• ст. м.  Исторический музей - 170 м
• ст. м. Советская - 400 м

Торгово-офисный центр

представляет собой мультифункциональный комплекс.

• Общая площадь-23400кв.м.
• Площадь в аренду - 14770кв.м.
• Торгово-развлекательная часть комплекса расположена с 1 по 3 этаж,
• Офисная часть – с 4 по 7 этаж;
• Мультимедийный конференц-зал на 150 мест;
• Оригинальная зона отдыха с уютным садом на крыше бизнес-центра;
• Автоматизированная система управления комплексом Johnson Controls;
• Система кондиционирования с оборудованием York-Novenco;
• Автономная система отопления.

 включающий современные офисные помещения, бутики, рестораны, кафе, бары и многое другое. Подземный паркинг насчитывает 94 машино-места.

Концепция сдачи в аренду:

• 1 –  торговые площади 1 560 кв.м.
• 2 –  торговые площади 2 130 кв.м.
• 3 –  торговые площади 2 145 кв.м.
• 4 –  развлечения/ спортклуб 1 656 кв.м.
• 5-6 – офисные площади 2500 кв.м.
• 7 – ночной клуб/ресторан 1 586 кв.м.

Преимущества, инфраструктура, сервис

• Централизованный профессиональный менеджмент - наличие прфессиональной Управляющей компании;
• Современная система кондиционирования  и вентиляции;
• Отдельная входная группа для офисов;
• Развитая инфраструктура;
• Круглосуточная охрана здания;
• 3 лифта.

Офисные площади:

• 5-6 этажи;
• минимальный офисный блок - 500кв.м.
• любые электрические мощности.

Коммерческие уcловия аренды:

• Год открытия - 4 кв.2011года.
• Состояние помещений - Shell&Core
• Минимальный срок аренды 5 лет или уточняется в процессе переговоров;
• Операционные расходы 5-7 EVRO за 1 кв.м.
• Страховой депозит равен стоимости аренды за 3 месяца, эксплуатационные , маркетинговые расходы

• арендная ставка - от 9 до 10,7 евро/кв.м.*

*без учета затрат на коммунальные платежи и эксплуатационных расходов.

*без НДС.